1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.4万円/㎡
前年比+9.4%
札幌市豊平区
23.1万円/㎡
前年比+0.9%
マイハイム天神山
北海道札幌市豊平区平岸三条十六丁目
/ 南平岸駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
1,749万円
25.7万円/㎡
1,105
1,534
1,964
2,393
AI査定結果
推定相場価格
1,749万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜1,964万円
22.6万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
マイハイム天神山
1,980万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 29.1万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,295万円 | 20.1万円 | 2階 | 64.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/15 | 1,395万円 | 21.6万円 | 2階 | 64.48㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/03 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 朝日プラザ豊平 札幌市豊平区豊平一条一丁目 | 菊水駅4分 | 1,498万円 | 24.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/20 | コープ野村水車町 札幌市豊平区水車町五丁目 | 中島公園駅12分 | 1,978万円 | 27.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,360万円 | 27.9万円 | 84.57㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,400万円 | 21.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/31 | クリオ旭町壱番館 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅10分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/15 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/19 | 日興パレス東札幌 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 菊水駅12分 | 1,249万円 | 24.4万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイアパレス平岸第2 札幌市豊平区平岸一条八丁目 | 平岸駅6分 | 1,490万円 | 27.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ヒラギシダイシティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション精進公園 札幌市豊平区中の島二条八丁目 | 南平岸駅16分 | 1,498万円 | 22.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | パレノール平岸 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅6分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファコート3平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅5分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション平岸第3 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 1,998万円 | 27.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション平岸第6 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 2,190万円 | 32.3万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/24 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション平岸通り 札幌市豊平区平岸三条十三丁目 | 南平岸駅5分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 平岸シティハウス 札幌市豊平区平岸五条十一丁目 | 南平岸駅8分 | 2,690万円 | 35.1万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅10分 | 1,429万円 | 22.3万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/18 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/18 | レジデンス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通五丁目 | 月寒中央駅2分 | 1,777万円 | 32.4万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | ノースピア月寒西 札幌市豊平区月寒西四条九丁目 | 月寒中央駅13分 | 1,550万円 | 22.9万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/23 | ロイヤルシャトー西岡 札幌市豊平区西岡四条六丁目 | 福住駅22分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/05 | グローバル月寒東 札幌市豊平区月寒東一条十六丁目 | 福住駅9分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 朝日プラザ羊ケ丘 札幌市豊平区福住三条七丁目 | 福住駅21分 | 1,600万円 | 21.9万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.4%上昇、札幌市豊平区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して26%割高です。